闻站长买房（小说）

茅屋寒士 · 发表于 2019-5-24 14:31:50

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本帖最后由茅屋寒士于 2019-7-26 08:25 编辑

闻站长买房（小说）
钱智伟

一

闻站长，是一家义工服务站的站长，也是我的老朋友老客户了。我们第一次见面，还是2000年的时候呢。那时，我刚从单位下岗，很是落魄，到劳动局去应聘，看到有一家网站设的摊位，招聘编辑，想想自己有这方面的爱好，就怀踹了几本收录我文字的书去应聘了。
可是，电脑我一窍不懂呀！
“拼音会吗？拼音会就会打字。”老板面带微笑，说话非常干脆。
回家也没在意，继续找工作。可当年的工厂大都在转制下岗，劳动局里面每天都是人山人海,工作很不好找。
后来，跟着单位的一位同事跑到三国水浒城去当群众演员。不料，晚上回家来电话了，是那位老板打来的。
“我……我年纪大，电脑有点怵……年纪大了，怕……”我有点嗫嚅。
   “那你明天来上班吧，到我们网络部做做电话接待员。我们这个公司，是我们姐妹自己开的，有网站，有新房代理，有二手房，总有一个岗位适合你。”
我握着电话机的手不经颤抖起来，眼泪也忍不住流了下来……
所谓电话接待员，就是网站发布出去的房源信息，有人看到想买那里的房子打电话进来，我们接到就联系房东，带客户看房。部门的领导是姓彭的经理，也是下岗工人，个子高挑，长得帅气。他说：
“男人是要努力挣钱的，要养家糊口的，否则老婆也要看不起你的。你只要努力做，总会开单的。”
我就这样硬着头皮做了起来。
那天，彭经理休息，我有三个单子要谈，彭经理立马从家里赶了过来。
上面说了这么多话，就是为了铺垫我后来的老朋友闻站长从这一天开始认识的。
他是房东，有套房子要卖。他长得和我一样，瘦瘦小小的，貌不惊人，穿的还是工厂里发的劳保用品的藏青色工作服，他来的早了点，购房的客户还没到。他说话也是唯唯诺诺。
   我把他领到签约室坐下，倒了杯茶，递给他，说：“闻师傅，我也是下岗工人，有什么你对我说。”
“你、你……你穿的西装，原来厂里做干部的？”
“不是，也是工人，铆工，放样的。西装是这里发的工作服。”
“这样呀！”闻师傅似乎松了口气，精神也放松下来，“实话对你说，我呢，买了这套房，准备给儿子大了结婚的，虽然地方远，乡下，我把我单位分到的房子也卖了，付的首付。”
“哦。不容易呀！那么为什么要卖掉呢？”我问。
“下岗了呀！老婆也下岗了。贷款还不起了，急死人了，真的急死人了！”他倏地一下子站了起来，“我的爹娘一听，我爹吓死了，一口气没上来。没几天，我娘也跟我爹走了……我老婆她今天也要来，我不让她来，她来肯定要大哭大闹的。”
我一把握住他的手，使紧地摇了摇。他的眼里分明已噙着泪了。
购房客还没来，闻师傅有点忐忑。我电话联系，说在路上，肯定来的。
大约将近一个小时，客户姗姗来迟，是个女的，短发，戴着眼镜，三十来岁，挎一只鳄鱼皮包，很和蔼的样子，一坐下就打招呼。
“不好意思，来晚了，从温州过来的，单位有点事，路上开车也走的慢了点。”
   我倒了杯水递上。
   “我呢，也没看你这套房子，梅村在什么地方也不知道，就想无锡投资下，我的许多亲戚都在投资房产的，我有企业的。无锡还是很发达的城市，我就想买一套放在那里，以后有个什么需要，企业有什么困难了，拿出来救急吧。”好像是个开厂的老板。
彭经理看了下房产证，让我递给温州女老板也看看。
彭经理清了清嗓子，说：“大家碰到一起是缘分，我们中介阳光操作，双方见面面谈。客户你只要看看门牌号、面积，是不是我们钱师傅介绍的？把关的问题交给我们中介……房东，我下面问你问题你回答，交易把关也有我们负责。”
后来实质性地谈房价。
女老板说：“我肯定是想便宜点，现在房市也不热，我也因为看了网站发的这套房子比较中我意，我亲戚也说，如果能还价个一两万就可以成交。”
闻师傅说：“我刚才也跟他们中介的说了，我是还不起贷款。我现在这个价，只不过是在原来买进来的价格上加了我还掉的银行利息。”说着，他将购房合同、还款记录给客户看。
我心里有点凉，怕这一单黄了。
大家僵持了会，彭经理开口说：“你们就听听我建议，这套房子房东确实没赚钱，老板你还一万两万是不是太高了点？做生意的，千做万做，蚀本生意不做。你能不能往上走点？房东闻师傅呢，你也是没办法，也不能逼你，买房的想还价，也是正常，买个小菜还还价呢。你如果心疼，可以不卖，如果让点，少让点，少亏点。我就做个老娘舅，怎么样？”
女老板说：“在商言商，但商道酬诚，我不能落井下石。实话给你们说，我其实刚才来晚是到梅村那里转转的。这样吧，闻师傅老实人，做生意戒欺，不能欺负老实人。本来我想至少叫你让一万，现在就五千，行我们就签合同，不行，我回温州。”
这套房子就这样成交了。那个温州女老板，竟然也姓温。
后来在过户的时候，闻师傅和我说：“温老板虽然压我五千元，想想，还是开发商厉害，我房子没进去住一天，买的时候还没有建造呢，我就付首付，还银行贷款……开发商好像空手套白狼，和我们工厂转制厂长一夜暴富一样厉害。”
因为都是下岗工人，我们有共同的语言，比较谈的来。他有时也会打电话我，帮亲戚朋友咨询房产交易方面的政策信息等等。后来，闻师傅热心公益活动，成立一个义工服务站，人们都叫他闻站长。他打电话也叫我去参加活动，但我实在走不开，要吃饭，都要做出业绩来。做了这行，有上班时间，没下班时间，每个星期要休息一天都是奢侈都是不敢想的。下岗过的人特别珍惜工作。

二

大约2008年将近年底的时候，我接到一个电话，女的，说是温州的，在我手里买过房子的。
这不就是那个温州女老板温老板吗？
“钱师傅，你帮我看看无锡梅村那里房子现在什么价呀？你帮我挂出来卖了吧。我给你算个账，这7、8年我的利息，加上我上次买进来的价格，加上税费……”
那年的房地产行情不好，全球金融危机。
手机刚放下，又响起，看上面的联系人：闻站长。
“钱师傅，现在房价降了吗？我还是想买房子。现在一家人都住原来爹娘的老房子里，没有客厅，卫生间一点点大。孩子也长大了，要讨老婆的了。”
“闻站长呀！那你要哪个地段的房子？”我问。
“哪里？市中心是买不起的了，郊外看看呢。”
   我想了想，脑子里把无锡所有小区的房子价格在脑子里飞快地过滤了一遍，说,“西面是滨湖区，无锡风景区都在哪，有山有水，价格不会太便宜，南面也是好地方，也是往太湖靠的。只有北面、东面价格相对便宜。”
“是的，我是南门人，北面是不想去的。我还想往梅村去吧，看看那里的价格怎么样？现在交通好多了，路也修的漂亮了，通到我们城里有好几条马路了。”
我立马想起刚才温州温老板来的电话，确实，她的这套是最便宜的。原先就是闻站长的房子呀！
我与闻站长一说，也不用去看，就问价格能不能再让点，他那年亏了五千元呢。我转话给温州女老板，温老板说：
“我也是没办法，我企业是做出口美国产品的，美国佬那里一打喷嚏，我们这儿就够呛。这样吧，他诚心要，我就相当于物归原主，你也不要做我工作，我也亏点。我大小是个老板，就亏一万，比他多亏了五千。行，你就收好定金，我这里抽时间过来把这房子的事办了。”
闻站长特意来了趟，还是穿着工作服，只是颜色洗的变成淡蓝了。他的头发已经花白了，明显老了。
“钱师傅，你也老了。”
   我们都有点衰老了。寒暄几句后，闻站长觉得温州女老板也爽气，他也不能落井下石，就这样定了，交了定金。
我们也有点虚嘘不已，这世界说巧就这么巧，原来就是转了个圈，或许就是佛教的轮回？闻站长信佛。
于是，就等温老板那里的好消息。
一晃，一个星期过去了，温老板来电，说，还要缓几天，打个招呼，这房子只卖闻站长。
这样，一直到了元旦，温老板说肯定来，说好中午11点到。闻站长早早就到我这里等，11点到了，没来。彭经理对我说：“打个电话问问呢，不要催，路上还是安全第一。”
温老板电话里说：“来了来了，你们等一会。”
12点还没来，我又打电话，还是说来了来了，稍等，要不你们先去吃饭。
我请闻站长吃了个快餐，回到公司。下午一点钟到了，温老板还是没来，电话也没接。我们心里有点没底，彭经理对我们说：“温老板讲信用的，不要急，再等。”
果然，她回了电话，说刚才没听到。我听她的电话里有其他声音比较嘈杂。
2点温老板也没有到，又是不接电话。等了一会，电话来了，说等等就过来。
3点到了，人也没来，我们把定金退给了闻站长。
“闻站长，按合同要双倍给你，我们中介赔了。”彭经理说，“我和老钱工资里扣了。”
闻站长连连摆手：“不要不要，不是你们的原因。”说完，就要走，我忙拉住。
就在这时候，忽听一个女子清脆的声音：
“怎么啦？你们这是？钱师傅，我来啦！”
我们的心一下子放了下来。果然，温老板来了，她还是那个模样，这回挎着小包，素颜，短发，戴着眼镜，似乎还是三十岁的模样，岁月在她那里凝固了。
大家依次坐下，彭经理坐办公桌前主持。
“大家在一起是缘分，你们是真正的缘分，这套房子就在你们两家手里转。我们闻站长信佛。”
温老板喝了口水，说：“不好意思！来晚了。”
“路上没有什么吧？有没有吃饭？”我确实担心她碰到了什么事情，问。
“路上是堵了好一会车，饭刚才吃了碗馄饨，还有一两小笼包。你们无锡的小笼包好吃的。”
我遂放下心来。
“生意人将诚信的，我爸爸说，无论如何你要去趟无锡的。”
我听这话，话里有话，心里有点诧异。
“我温州那里基本渡过难关了。”她说。
闻站长脸上顿时露出失望的表情。
“我呢，也不说什么了，这房子这个价格我暂时不卖了。现在行情往上走了，国家政策也在救市，我温州的亲戚劝我这个价格不要卖。假如我那个厂没处理好，我还是这个价卖，也肯定卖给你老房东。”
“啊？”
   闻站长张大了嘴巴。
   “也不瞒你们，我到梅村那里去转转的，比我那时候第一次来好多了，像个小县城了。几个中介转转，也都不是这个价格了。”
闻站长愣了。我也愣了。
“我要在原来的基础上加五万，你愿意要肯定首先卖给你。”
这不是就地起价吗？我们的目光一起转向闻站长。
“你不要就算了，但我说好的会履行的。你信佛，我信耶稣的，讲契约的。我赔给你一万块钱，你看怎么样？”
闻站长支支吾吾地说；“不买你的房子，我也不能要你的一万块钱呀。”
温老板说：“你交定金給中介的，该这样。”
彭经理说：“这下好了，你如果不来，还要我和老钱赔呢。你们协商吧。”
后来，闻站长说：“当年我亏了五千，就五千吧。”
女老板从小包里拿出钱包，数出八千元，说：“你是老实人，不能欺你。这三千元算我陪你，五千元是还给你。”
   彭经理道：“这还真是缘分，生意不在人情在，以后你们房子有什么事还找我们，还找老钱。”

三

好像是2016年的8月，我正在公司，手机微信上跳出一个好友请求。
“钱师傅，我是温州小温，梅村买卖房子的。”
原来是温州女老板。
   “我想到你们无锡太湖新城买房，你方便联系下，带我去看看，新楼盘。”
我刚回复，又见一条微信消息，闻站长的。
   “钱师傅，带我去看看太湖新城的新楼盘。”
我跟彭经理一说，彭经理也很高兴，道：“世界真的很小，人生真的是有缘的，你就安排时间带他们去吧，我们公司代理的，尽量帮他们争取最大的优惠折扣。他们对我们的认可，是多少钞票也买不回来的。”
   是日，温老板特意开车到我公司把我和闻站长一起带到案场去。温老板还是那样年轻，一头短发女，戴着眼镜，挎着一只爱马仕包，右手腕戴一只金表，左手腕是一条细金链。
闻站长还是工作服，颜色已经发白了，头发全白了，背也有点驼了。
那里我还没去过，离我们老城区老远，要过新的市政府，有湿地，近太湖，空气很好的地方，地铁还没修到那里呢，是温老板汽车导航过去的。
一路上两旁都有楼盘的广告，其中看到一个据说是获世界吉尼斯记录的大茶壶造型。
进入那家我们公司代理的楼盘售楼处，门口巨幅广告牌上写着“欢迎苏州炒房团”，一排有穿着古戏装的大妈们在敲大鼓。门口的广场还有一辆辆苏E字打头的车牌号的汽车进来，除了小车，还有大巴呢。一进去，里面人头攒动。
我带着他们进去，找我们的案场对接员，找了一会没见到，打电话，在带客户看现场呢，我问有没有样板房，说没有，只有沙盘和房型图，要不过去看工地现场。
我们找了桌椅坐下，温老板快人快语：“钱师傅，我买了，随便哪一套，难道苏州人比我们温州人还厉害了？”
我赶紧和案场联系，让他们安排报名认购，交意向金。
闻站长和我嘀咕：“钱师傅，现在行情不是太好，开发商是不是做戏？我要回家考虑考虑，毕竟也太远了。”
买卖房子是人一生中的大事，我也是主张慎重，毕竟几十万的房子，一辈子我们能挣多少钱？
在等案场调派售楼处销售员过来的时候，我和温老板聊起她温州的企业，问现在可好吗？
温老板莞尔一笑：“钱师傅，告诉你吧，我早就不做企业了，买几套房子投资，比企业赚的多了，还不费神劳力。2009年我就不做了，就是梅村闻站长那一套，我赚了小钱，接着又在苏州投资几套，苏州价格涨的快，金鸡湖那里原来也是乡下，我在那里赚了大钱。要是我还开厂，我要累死的还不挣钱，要进货，要出口，要技术人员，养工人，尤其是美国佬，几十年产品还是那个价，我们现在人工、原材料成本都上去了……”
当日温老板办好手续，把我们送回城里，自己就开车回温州去了。
第二天，闻站长发来微信：“媒体披露，苏州炒房团是开发商组织的，只要苏州人到案场，就给每人200元钱。”
又过了一天，闻站长发微信来：“有一块地皮拍卖高价，翻了翻，面粉价高于面包价。”
第三天闻站长发：“媒体说，各地土拍高价地王有猫腻。”
我传给彭经理看，彭经理却对我说：“你赶紧通知闻站长去案场买房，要涨价，快！”
我立马给闻站长电话，他停了一回，问：“钱师傅，你买不买？你儿子也老大不小了。”
我尴尬地笑笑，我是专为他人做嫁衣，自己要买房，实力也确实不够，夫妇俩都是下岗再就业的，万一再下岗呢？另外，我做的这个工作，每月的工资也不稳定。我这人心平，中介费都收不足的，都主动为客户打折的。所以，前几年就有客户在我的QQ留言：一个最不像中介的中介经纪人。
   彭经理见我脸上不太正常，问我，我如实说了。
   “你也是要为儿子买房了，还做中介呢。准备去买农民安居房吧，据说可以上市了。”
过了一星期，我和闻站长夫妇一起再去了那里。他老婆却是个大胖子，不声不响的。里面人声鼎沸摩肩接踵，我找到上次接待我们的案场对接人，他带来售楼处的销售小姐。美女一脸的傲气，势利，道：
“带好定金了吗，没什么房子了，另外告诉你，今天不是那次你们来的价格了。”
闻站长忙问什么价，一听，愣了。
“翻一翻了呀？”
   他那个一声不吭的老婆在旁突然咆哮起来，指着闻站长鼻子：“你这个男人，就是磨叽！我……我和你离婚……不过了。”
   这时，就见闻站长脸色发白，倏地站起，眼珠往上翻，说了句：“这、这、这不是抢钱吗？”
我立马也跟着站起，插在他们中间。却见温站长直挺挺地往后倒去……

   闻站长夫妇没有离婚，我们也没再联系，后来听说他老婆怨我，说做中介的怎么当初没有做通他老公的工作买房子呢，什么中介经纪人呀。
我也没有买成农民安居房，因为，要交土地出让金，出让金的价格一公布，我倒吸了口凉气，加上去和商品房没太大的差距。